Как взять ипотеку в банке и сдавать квартиру

ipoteka kreditРекомендации для тех, кто хочет оформить ипотеку с возможностью сдавать квартиру. Для многих россиян квартира, купленная в ипотеку, становится непосильным бременем. Каждый месяц приходится выделять из семейного бюджета немалые суммы денег на погашение кредита, а порой этих денег просто не хватает.

Выход из данной ситуации есть: можно сдавать квартиру в аренду. Правда, такой выход имеет иногда негативные последствия.

По закону, пока человек не расплатился полностью с банком, он не является полноправным собственником приобретенной квартиры и не может ей распоряжаться, поскольку квартира находится в залоге и на нее наложены обременения.

Для того, чтобы начать сдавать квартиру, купленную в ипотеку, нужно получить на это разрешение банка. Все действия, связанные с процессом сдачи квартиры в аренду должны быть прописаны в кредитном договоре.

В случае, когда банк дает письменное согласие, хозяин квартиры может сдавать ее, не задумываясь о последствиях.

Перед тем, как взять ипотеку, необходимо хорошо изучить условия ее получения в конкретном банке. С условиями кредитования вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Сначала кредитное учреждение изучит предоставленные клиентом документы, а затем будет заключен договор о приобретении квартиры в ипотеку.

Необходимо очень внимательно ознакомиться с каждым пунктом данного договора. В идеале, нужно при оформлении ипотеки обсудить с банком вопрос о возможной сдаче квартиры в аренду в случае возникновения затруднений по уплате кредитного долга.

В случае, если условия договора аренды не противоречат интересам банка, он дает разрешение на получение ипотеки с правом сдавать квартиру в аренду.

Необходимо также учесть, что средства, полученные в результате сдачи квартиры в аренду, должны быть подвержены налогообложению.

Кредитное учреждение имеет право проверить состояние квартиры до двух раз в год. Если владельца квартиры не предупредили о том, что сдача в аренду возможна только с согласия банка, это может иметь негативные последствия.

В частности, на владельца квартиры может быть наложен штраф в соответствии с договором об ипотеке. Помимо этого, банк может расторгнуть договор с недобросовестным клиентом.

Подводя итог, делаем вывод: взять ипотеку и впоследствии сдавать квартиру в аренду можно, но только при условии обсуждения данного вопроса с банком в процессе заключения кредитного договора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *